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    杭州迎來首座K11?

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-07-30 12:00:04    來源:聯商網 部分資料來自“北高峰觀察”    瀏覽次數:748    評論:0
    導讀

    7月30日,新世界97.92億元競得杭州上城區望江單元商住地,杭州有望迎來首座K11?7月30日,杭州上城區、余杭區共2宗

    7月30日,新世界97.92億元競得杭州上城區望江單元商住地,杭州有望迎來首座K11?

    7月30日,杭州上城區、余杭區共2宗涉宅地塊入市出讓,地塊分別位于望江單元與喬司新城中心區,總出讓面積102791平方米,總起始價95.93億元。

    率先出讓的是杭州上城區地塊,經過11輪報價,安添國際有限公司(新世界)以總價97.92億元競得上城區望江單元商住地,樓面價24860元/平方米,溢價率3.93%。

    資料顯示,杭政儲出[2019]41號地塊,東至新開河、規劃綠化,南至規劃婺江路等,西至規劃海潮路,北至規劃近江路。出讓面積93364平方米,建筑面積地上393886.1平方米,地下60000平方米,容積率不小于1.5不大于4.2,起始價942187萬元,樓面起價23920元/平方米。

    根據測算,該宗地塊的地上建筑面積約為39.4萬平方米,其中住宅部分的建筑面積占總建筑面積的39%,約為15.2萬平方米。其余部分需配建商業商務用房,地鐵設施,不小于于2萬平方米的酒店,不少于100個社會公共停車位,以及代建一宗文化設施用地,一宗兼容公共管理與服務等功能用地。

    望江地區以往都是較多的廠房和年代較久的名居,近年來隨著城市規劃建設的推薦,開始拆遷。根據今年上半年上城區公布未來3-5年的城市建設總體構想,曾經陳舊雜亂的望江地區將成為城市建設的重心和聚焦點。而作為一片擁有海潮寺等歷史遺跡的地區,望江新城計劃以歷史元素為錨點,打造一條縱向的城市年輪帶,將甘王路、源泰樓、娃哈哈老廠區、肉聯廠宿舍、海潮寺天王殿、廢棄的鐵路及機務段整體串接起來。再通過新功能的引入和空間的再設計,讓部分老建筑煥發生機。

    “望江新城這一設計想法與K11購物藝術中心的理念不謀而合。”貝諾商業負責品牌運營工作的申先生說,K11購物藝術中心不同于其他商業品牌的亮點就在于它非常突出購物中心的藝術、人文和自然屬性,而望江新城也非常注重歷史人文概念的打造,所以在所處地區的特性上,他認為新世界集團旗下各個商業品牌中,K11購物藝術中心最適合望江新城。

    近年來杭州商業市場異常活躍,港資企業紛紛進入,除了嘉里中心已經開業外,去年恒隆拿下杭州百井坊地塊給杭州商業市場增添了更大的想象。

    新世界旗下的K11是典型的藝術性購物中心,杭州沒有,此次拿地的面積合適,且與望江新城的更新理念相符,我們有理由期待杭州或將迎來首座K11。

    事實上,浙江已經迎來了首座K11。

    今年4月,寧波新世界廣場項目4#地塊的開工,作為新世界集團進駐寧波后打造的首個項目,寧波新世界廣場項目位于中心商務區三江口,總投資額逾150億元人民幣。項目總占地面積約100,000平方米,總建筑面積約800,000平方米,分三期開發,規劃發展K11購物藝術中心、瑰麗酒店、寧波塔、寫字樓、高端住宅、休閑商業街及寧波首個城市中央K11藝術花園。

    項目整體共分為12個地塊,1#地塊為文化娛樂用地,2#至5#地塊以及11#至12#地塊為商業金融業用地,6#地塊為綠地、廣場用地(含部分地下商業),7#至10#地塊正在打造高端住宅。

    5#地塊,即三江口新地標建筑——“寧波塔”所在地,已于2016年7月19日開工。據悉,“寧波塔”占地面積1.1萬平方米,總建筑面積16.9萬平方米,249米的高度創三江口樓宇新高。該塔樓的主要功能為甲級寫字樓和酒店,主體結構預計今年年底將封頂。

    圖/微信公眾號“樓市君”

    4#地塊,位于“寧波塔”北側,將與1#、2#、3#地塊通過城市連廊相互連接,集中打造一座K11購物藝術中心。

    與4#地塊同期開工的還有6#地塊,將建起一個中央藝術公園,具體位置在“寧波塔”西側,香格里拉酒店東側。據悉,中央藝術公園占地面積約2萬平方米,分為四個特色景觀區:露天劇場、下沉廣場、靜態公園、休閑公園,預計2021年年中建成。

     
    (文/小編)
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