广东麻将好友房|广东麻将1.5.0好友房下载
  • 全國 [切換]
  • 二維碼
    商產網

    掃一掃關注

    當前位置: 首頁 » 商產新聞 » 商業地產 » 購物中心 » 正文

    德基、華潤進江寧?這里為何與大咖頻傳緋聞,實探發現…

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-07-25 17:15:30    來源:365淘房    瀏覽次數:951    評論:0
    導讀

    本月初,南京市規劃和自然資源局一口氣推出了10幅土地,將于8月7日競拍。其中一幅江寧百家湖商業用地備受大家關注,除了地段優越,更重要的是這塊地網傳為德基定制地塊。近日,西貝前往現場實探,看

    本月初,南京市規劃和自然資源局一口氣推出了10幅土地,將于8月7日競拍。

    其中一幅江寧百家湖商業用地備受大家關注,除了地段優越,更重要的是這塊地網傳為“德基定制地塊”。

    近日,西貝前往現場實探,看看這幅地究竟有怎樣的特質吸引了大家的目光。

    //

    德基定制地塊?百家湖稀缺商業地8月競拍

    //

    百家湖G47地塊東至雙龍大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路。我乘坐地鐵1號線在百家湖站下車,沿雙龍大道向南步行約600米即到。

    該地塊入口處有一座公交站臺為廿一世紀現代城站,有792、851、801、852、868、869路等十多條線路,距離百家湖地鐵站也僅600多米的距離,公共交通非常便捷。

    百家湖G47地塊很開闊平整,沒有需要拆除的建筑物、構筑物等設施,目前已是凈地狀態。

    地塊被大片青草覆蓋,地上還有少許樹木,整體看起來郁郁蔥蔥、非常有生機。

    百家湖G47地塊全景

    目前百家湖商圈已經成為南京第二大商圈,區域內聚集了金鷹、景楓KINGMO、21世紀太陽城、百家湖1912街區等商業體,是名副其實的“江寧新街口”。

    百家湖G47地塊地段也是極佳,可以說是百家湖稀缺的商業地,北面是景楓,與太陽城隔雙龍大道而望,周邊各種產業園區,商業集聚程度高,消費人群更是充足。

    景楓KINGMO

    21世紀太陽城

    百家湖G47地塊總出讓面積11707.8㎡,容積率≤3.6,未來項目總體量約4.2萬方。 體量不大,但也足以打造一個精品商業體。

    德基定制地塊傳聞從何而來?

    其實,關于江寧德基地塊的傳聞其實由來已久。

    早在去年8月份,南京網絡問政上就有網友表示,聽到小道消息,雙龍大道和高湖路交界處不遠的珍寶假日飯店旁邊空地正在和德基洽談并且已經基本確定下來,不知是否確有其事?

    江寧開發區網絡發言人當時回復道:“根據《南京江寧百家湖(中心片區)控制性詳細規劃》,雙龍大道以西、珍寶假日酒店以北的空地規劃為商辦用地。目前該地塊正在辦理掛牌出讓手續,最終競得單位以成交公示為準。”

    不過根據之前的經驗,就算是多次洽談、基本確定,不到最后競拍結果出爐,仍然無法敲定是否是德基拿地,仙林蘇寧廣場就是個很好的例子。

    如果德基能夠拿地,就像這位網友說的這樣“百家湖基本業態補齊,高端(德基),時尚(景楓),居家(太陽城),綜合(金鷹),街區(1912)”。

    理想還是很美好的,就等下個月地塊競拍結果了。

    //

    “華潤意向地塊”正在拆遷 未來將建商辦綜合體

    //

    除了“德基定制地塊”的傳聞,此前關于“華潤進江寧”也傳得沸沸揚揚,說的就是竹山路地鐵站附近的地塊。

    這幅地位于天元西路以北、竹山路以西(圖中虛線部分)。

    這塊地包含住宅用地和商辦混合用地,商辦混合用地占地面積37000㎡,容積率為4,未來商辦綜合體總體量約14.8萬方。

    2016年11月,在當時的南京網絡問政網站上,江寧區高新園網絡發言人答網友提問時曾給出這樣的回復:“目前南京江寧高新園擬在天元路以北、竹山路以西地塊(原3521廠地塊)引進華潤萬象城。”

    到了2017年11月,江寧區高新園網絡發言人回復表示“擬在該地塊引進華潤萬象城這類高品質商業綜合體,但商業用地需公開掛牌出讓,目前園區正在推進各項手續的辦理。”

    因此,引發了大家對華潤萬象城進江寧的期盼。

    2018年6月,江寧區政府官網發布房屋征收補償方案,據公告所示征收范圍在竹山路以西、天元東路以北。征收范圍即網傳的華潤意向地塊。

    去年10月,我去項目現場實探時,地塊上的建筑還未拆除。

    攝于2018年10月

    本周我再次來到竹山路地鐵站,地上原來的那一片廠房已經拆除,地面變得開闊起來,不過旁邊的這一排黃色的樓房還佇立著。

    攝于2019年7月

    沿著竹山路向前走,可以發現二三樓已經在拆除中了,一樓的店鋪絕大部分也都閉店搬遷了,只剩少數幾家還在堅持著,看樣子離整體拆遷不遠了。

    旁邊在建的是地鐵5號線工程,地鐵5號線途徑鼓樓區、秦淮區和江寧區,北起方家營站,南至吉印大道站,預計2022年正式通車。

    竹山路站未來是地鐵1號線和5號線的換乘站,據悉,竹山路換乘中心預計今年8月地下工程完工,2020年投入使用。

    竹山路周邊發展比較成熟,有武夷綠洲、萬欣花園、東渡國際、龍湖春江酈城、旭輝九著等小區,加上換乘中心的投用,可以預見,未來竹山路附近的人流量將非常大。

    這片區域很適合商業項目的打造,無論未來哪家開發商拿地,認真對待、好好經營,人氣應該都不會差。


     
    關鍵詞: 南京 商業 江寧 土拍
    (文/小編)
    打賞
    免責聲明
    本文內容來源于合作媒體、企業機構、網友提供和互聯網的公開資料等,僅供參考。歡迎轉載,轉載請注明原文出處:http://www.ocsoa.tw/news/show-300050.html 。本網站對站內所有資訊的內容、觀點保持中立,不對內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。如果有侵權等問題,請及時聯系我們[email protected],我們將在收到通知后第一時間妥善處理該部分內容。
    0相關評論
     

    Copyright ?商產網?東吳聯行 All Rights Reserved

    蘇ICP備17074451號 蘇B2-20180585

    广东麻将好友房 中小盘股票指数 百家乐导航 老重时时彩走势图 做淘宝画廊赚钱吗 淘宝快3 股票分析师下载 青鹏棋牌有多坑 腾讯分分彩官网走势图 腾讯欢乐升级怎么甩牌 篮彩app