1：商圈定位：核心商圈/娛樂商圈；自帶IP的網紅打卡圣地；中外游客必到訪的旅游景點；大型交通樞紐如機場、火車站等；

2：物業性質：可做餐飲用途；

3：物業環境：交通便利，馬路中間最好無隔離帶；凡獨棟餐飲的物業，不可離居民區太近，500米以內無學校，無居民樓為佳；

4：特此提醒：注意物業是否屬于城市整體規劃范圍之內；

二、物業要求：

1：使用面積：大約200平方米，以正方形或較寬的長方體為優；有外擺，外立面展示面積大，無視覺遮擋；

2：室內層高：梁下高度至少3.50米以上；中心柱距8米內為優；(柱距越大越優)

3：樓層選擇：一層為優；

4：消防配套：有大消防，并且成功完成驗收，有合格的消防系統和可以接入的消防水管以及報警管線；

5：物業產權：有合法的產權證明以及相關的其他有效文件；

6：租賃期限：3年以上，5年為優；

三、配套設施

1：停車位：有為優；

2：水電配置：電量不少于150KW，給水管道直徑大于3.50厘米；

3：排污設施：排水，排煙，化糞池，污井等設施均完善；